不動産の潜在力を引き出す
エキスパートmore dependable.

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as a professional
PHILOSOPHY

不動産と建築のプロフェッショナルとして

不動産を社会資本の中核と位置づけ、その価値を最大限発揮できるように
ハード、ソフト両面から総合的にサポートすることにより、
企業ならびに社会へ貢献することを当社のミッションとしています。

日本の不動産ストックを大切に、小さな建物からまちづくり、
組織・人材育成からDX化まで、不動産業界の様々な課題解決を目指します。

business

不動産プロパティマネジメント事業

不動産プロパティマネジメントのDX化に取り組みます。

プロパティマネジメントのDX化

中小ビル・商業施設等を保有する事業会社やオーナー向けに、プロパティマネジメントのクラウドシステムを提供し、不動産ストックの適正な管理と収益化を可能とし、ひいては社会資本としての不動産がその価値を最大限発揮し、サステイナブルな社会の実現に貢献します。

クラウドシステムはこちら

プロパティ・マネジメントの受託

不動産の管理に不安を感じるオーナーからのご相談に応じます。

  • 各種施設管理・月次報告含めたプロパティマネジメント業務の受託

  • 既契約PM会社・BM会社への指導・適正管理チェック

  • 不動産の収益改善・リーシングサポート

  • 中長期修繕計画の作成、既存修繕計画の適正チェック

  • 修繕施工会社への指導、確認等

不動産コンサルティング事業

不動産評価およびデューデリジェンス業務等のコンサルティングを行います。

不動産デューデリジェンス

不動産の売買時等において生じる評価や賃料の査定など各種のデューデリジェンス業務を行います。不動産鑑定評価会社、建物診断会社、市場マーケティング会社等と連携し、不動産デューデリジェンスを提供します。

不動産修繕・建築コンサルティング

不動産の修繕・建替含めたコンサルティングを行います。

物件価値を上げる設備修繕、小さなコストで見た目を良くする改修提案、新築への建替かリニューアルか等、収益面含めた幅広いご相談が可能です。ご要望に沿った設計事務所のご紹介、取得済み見積書の金額が適正かどうか価格調査等も行います。

既存建物再生・再開発事業

貴重な社会資本を生かすため、地方自治体等とも協力して、
空き家を含む住宅等の再生を行います。

同潤舎による既存建物の再生・賃貸等

同潤舎による既存建物の再生・賃貸等を行います。「(空き家化しており)どうすればよいかわからない」「売却したいが値段がつかない」「賃貸したいが長く空室が続いている」物件を長く使える不動産として再生し、貴重な社会資本である建物等の維持によるサステイナブルな社会づくり貢献いたします。

空き家再生

地方自治体や地元の工務店などと協力して空き家等の再生を行います。特に東京郊外の広い土地を有する古家のリノベーションを施すとともに、自家庭園、太陽光等再生エネルギーパネルの設置や電気自動車の充電器などを設置することでエコシステム意識した空き家再生を目指します。

人材紹介事業

貴重な人財を活かすため、
アセットマネジメント・プロパティマネジメントに特化した人材紹介事業を行います。

不動産・建築等の現場で数多くの経験を有する人材を発掘し、人材不足に悩むアセットマネジメント業界、プロパティマネジメント業界に有益な人材を紹介します。

COMPANY

社名
株式会社同潤舎(株式会社同潤舎一級建築士事務所)

【社名の由来】
関東大震災からの復興を目的に設立され、日本に鉄筋コンクリート集合住宅を最初に広めた財団法人同潤会(1924~1941年)へのオマージュを込めて、株式会社同潤舎は、社会と人がともに豊かに潤う世の中に向かい、不動産と建築のプロフェッショナルとして安心して頼りにできる会社を目指します。

設立日
2022年12月28日
所在地
東京都千代田区神田小川町三丁目28-5 axle御茶ノ水
代表取締役社長
吉田由紀子

京都大学大学院工学研究科建築学専攻 修士過程修了
一級建築士・再開発プランナー・一級建築施工管理技師・ビル経営管理士

1991年京都大学修士修了、三菱地所株式会社入社、設計監理部門(現三菱地所設計)、同社ビル事業部門、2010年三菱地所プロパティマネジメント出向。2020年エスコンプロパティ副本部長、2021年同社執行役員本部長。
三菱地所・出向時通じて、丸の内をはじめとするオフィス・商業・街区再開発の設計監理、アセットマネジメント、コンストラクションマネジメント、プロパティマネジメントに携わる。既存建築コンサルティングに加え管理組織組成からリーシングまでPM業務全般を管掌。

2022年12月株式会社同潤舎共同設立

日本建築学会 火災安全性能維持管理小委員会・適応都市WG委嘱委員
「火災安全性能維持管理の手引きー避難安全検証による建築物の維持管理と簡易確認方法ー」共同執筆

取締役副社長
大森利株式会社オオモリ・アンド・カンパニー代表取締役
株式会社鑑定法人エイ・スクエア代表取締役

京都大学工学部建築系学科卒業
一級建築士・不動産鑑定士・日本証券アナリスト協会検定会員

1989年京都大学工学部卒業、安田信託銀行(現みずほ信託銀行)入行、みずほ証券出向、みずほ信託銀行コンサルティング部を経て、みずほ証券不動産投資銀行部長、同企業金融部長。2016年エスコンアセットマネジメント代表取締役として2019年エスコンジャパンリート上場をけん引。2022年に独立し株式会社オオモリ・アンド・カンパニーを設立。2023年株式会社鑑定法人エイ・スクエア代表取締役就任。

2022年12月株式会社同潤舎設立に参画

共同執筆:「証券業務入門」(きんざい)、「不動産証券化の概論」(不動産証券化協会)

アドバイザー
鈴木亮太株式会社アルバクロス 代表取締役 パートナー

京都大学法学部
東京大学大学院農学生命科学研究科農業・資源経済学専攻 修士課程修了
東京理科大学総合科学技術経営研究科(MOT)修了
日本証券アナリスト協会検定会員·不動産証券化協会認定マスター

1989年京都大学法学部卒業、日本興業銀行(現みずほ銀行)入行、みずほ証券出向、日本産業パートナーズ出向、ポラリス・キャピタル・グループ出向を経てみずほ証券プリンシパルインベストメントへ転籍。2015年より同社代表取締役社長。2021年に独立し株式会社アルバクロス設立。
みずほ証券プリンシパルインベストメント在籍の12年間にわたり、プライベートエクイティ部門と不動産証券化投資部門を管掌。

2022年12月株式会社同潤舎設立に参画

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